优居找房

优居找房是一款由北京优居找房网络科技有限公司开发的房产类 APP，提供大量真实的二手房、新房、租房房源，帮助用户轻松找到心仪的房子。支持 360°在线看房，让用户足不出户即可了解房屋情况，节省时间。

使用教程

租房小技巧

1、首先看图，房子图片很漂亮，但价格很低，这时候就要留心眼谨防上当受骗。如果图片有很多生活物品生活痕迹，发帖账号年份、资料丰富的，可信度越高。

2、搜号码，用百度和360的搜索，豆瓣的站内搜索不精准不及时。一个号码如果搜出来很多房源的，妥妥的中介。既然是中介，大大方方承认也无妨。反正我本人接受也认同中介服务的。

3、看视频，如果看中了房子可以要求对方发视频（能现拍最好)。现在dou音也有一些房东找人做直播的，肯定只吹自己房子超好超棒，但房源有限，找房效率低。

4、可以微信房主多发房间照片，比如卫生间照片等。甚至可以让房主发个小视频之类的，还要问清楚房间面积、朝向等。这样才能对房间有个真实全面的了解。

5、如果不愿意解答任何问题，一味说你明天先来看看的房主是不负责任的!他(她)不在乎你浪费时间和精力。

愿意主动说房间优缺点的房主是比较真诚的（我就是这样短租掉我的房间的，节约双方的时间，减少之后矛盾，我们就都很愉快啊)。经过较大的交流再去看房效率就能高很多

优居找房申请公共租赁住房应当符合以下条件

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

优居找房如何发布租房信息？

1、首先打开app，搜索并点击申请加入房源的小组。

2、加入后，点击租房小组，进到界面后点击右下方的“发布”图标。

3、接着就是发布房源信息，填写好分区、标题、以及房子大概的信息，你还可以点击下方的添加图片视频等，最后点击发布就可以了，等待有意者联系您了。

注：请发帖者在帖子前面注明不同类别，以方便查找定位：【长租】【短租】等

优居找房常见问题

如何注册？

a) 用户分为“普通会员”用户与“经纪人会员”用户，“经纪人会员”可在普通会员权益基础之上，进行房源信息发布、客户管理的操作，等您可根据自己的需要选择注册为“普通会员”或“经纪人会员”；

b) 进入首页，点击首页右上角注册按钮，即可进入注册页面，填写相应资料，即可完成注册；

c) 或者您可随时点击网站左上角“免费注册“按钮，完成注册；

d) 经纪人注册之后，需提交真实照片以及身份证，完成初步资质认证，才可进行相应操作；进入用户中心，在左侧菜单中“我的账号管理”栏目下选择“资质认证”，上传相应的图片及资料，通过审核之后，即可完成认证；

e) 目前处于测试期，经纪人会员需凭邀请码才可进行注册；

我是“签约经纪人”，如何获得佣金提成？

a) 第一步：客户根据自己的需求，通过网站对楼盘进行全面、详细的了解，确定意向楼盘；

b) 第二步：客户与经纪人就购房意向进行初步沟通；

c) 第三步：经纪人根据了解到的资料，对客户的基本信息资料、购房需求、意向楼盘进行整理，录入经纪人客户管理后台（支持PC端、手机端录入），如客户有看房需求，经纪人可将有看房需求客户的资料发送至客户管理后台；（只有发送至管理后台客户，才会读取客户资料，系统将会对未发送至客户管理后台的客户信息进行加密设置，由经纪人自行进行管理操作;

d) 第四步：客户管理后台将对经纪人发送的客户信息进行审核验证，并据客户需求与开发商进行看房时间协调；系统验证通过后，经纪人可按系统提示时间，带领客户进行现场看房；客户签约付款，即完成交易。

e) 第五步：每月将按照实际用户成交量、用户付款方式、与中介公司签订合同约定，与中介公司进行佣金结算，由中介公司根据自身规定向其下所属经纪人进行佣金分配；当月佣金次月结算。

签约经纪人和未签约经纪人有什么区别？

a) 经纪人会员，分为“签约经纪人”会员与“非签约经纪人”会员；“签约经纪人”会员将会享有更多权益以及服务；

b) “签约经纪人”有权代理签约楼盘，楼盘、促成交易、获取佣金；“非签约经纪人”尽可使用部分店铺功能与客户管理功能；

c) 目前注册只面向签约经纪人，暂不对非签约经纪人开放，请耐心等待；

如何代理楼盘？

a) 经纪人注册后，需上传相关资质认证资料；将对经纪人资料进行审核认证，通过认证的注册经纪人，即可获得签约楼盘代理权；

b) 通过认证的注册经纪人登录之后，进入用户中心，点击页面左侧“本月推荐楼盘”查询楼盘信息，确定意向之后点击列表中“编辑楼盘”按钮，对楼盘进行编辑，完成编辑之后点击“上架楼盘”，即可完成楼盘代理；

c) 经纪人完成楼盘编辑之后即可上架该楼盘，上架楼盘将在经纪人店铺中进行展示，所有浏览的客户，均可访问经纪人店铺查看其代理楼盘详情，结合自身需求与经纪人详情选择经纪人；

d) 经纪人还可对代理楼盘进行查看、编辑、推荐、删除等操作。

优居找房怎么发布写字楼房源

1、打开软件，点击软件左下方的【首页】功能按钮。

2、进入首页后，在该页面中找到【我要卖房】功能。

3、最后填写好相关的写字楼信息，点击【提交委托】即可。

优居找房功能

【客户管理】一键拨打回访、分类标签提升跟进效率，智能分析客户行为精准定位客户需求。

【关注优居-择优而居】优居找房覆盖200+城市，是全国综合房产在线服务平台

【加盟平台】加盟商的优先选择平台，强大的赋能支持，根据当地市场自由配置的灵活能力

【资源共享】房客源等资源共享和匹配，不错过任何成交机会。

【外部赋能】一键同步58、幸福里、房天下等流量平台；超完善的分享工具；实时结算系统佣金；完善的权证售后体系等

【自由配置】根据当地城市、门店的情况，自由配置所需要的能力

更新内容

v3.58.0：

1、支持城市公司可设置是否开启合租房源，按房间号录入多套房源的设置

2、付费商机改名平台潜客，展示意向区域，优化相关体验，并增加C端帮我找房精准潜客的获取量

3、带看录入进行优化，未来≥30字的带看有机会在C端房源详情中免费展示相关经纪人

4、短视频生成不满意，只要没下载发布，支持7天内免费重新生成1次

5、短视频模板页面优化，呈现适合该房源的模板优先展示，以及平均播放量和该房使用占比，以规避重复视频的违规风险

v3.57.0：

1、房源列表支持剩余库存验真时间搜索及排序

2、任务中心支持更多类型的任务领取完成

3、体验优化与bug修复

v3.56.0：

1、新增广告投放平台，支持经纪人在广告投放菜单中，购买C端二手房底部钻石展位，在精准客户中，获得更多曝光

2、支持新房合同及结佣流程接入审批流

v3.55.0：

1、客户在IM输入号码，将会自动转化为个人商机给聊天的经纪人

2、支持经纪人可以购买有购房需求的付费商机

3、C端已经绑定专属顾问的用户，在注销后，若再次注册，绑定的依然是之前的专属经纪人

v3.54.0：

1、新增新房渠道商认证功能

2、新增付费商机，好的商机让你转化效率更高